提起长沙的老街，耳熟能详的是丰盈西里、苏家巷、百果园巷等，而地处市中心的东茅街，其存在感却很低。很长一段时间里，几乎没人想起来它的存在，但最近，一股“饮茶风”让老街重新回到人们的视野，并以全新的面貌虏获了大家的芳心。

老旧厂房 市中心被遗忘的萧瑟角落

东茅街位于长沙市芙蓉区，曾名为东茅巷，西起登隆街，东止吉庆街与马王街交界，全长仅400余米。因为这里离黄兴路和解放西路很近，因此大多商铺和时髦小店都聚集在西边靠近市中心的位置，以至于这里的商业并不发达，在繁华的市中心地带，略显冷清。

东茅街的房屋大多都始建于1960年，是名副其实的“老古董”。街巷里的老旧房屋以砖木结构为主，经过时间的洗礼逐渐破败。走过极窄的老街小巷，一片荒凉与萧瑟，仿佛是时间河流中遗落的古老舟楫，承载着过往的记忆与岁月的沧桑。老旧房屋的安全问题成为了老街最大的隐患，也成为阻碍它发展的“拦路虎”。而老街危房的整改是城市发展的必答题，关乎居民安危和城市复兴，长沙市国资委看到了这条街道的心酸与无奈，围绕“解决企业急难愁盼问题，提高企业管理水平、提升职工幸福感”这一主题，开启了危房整改之路。

长沙市国资委指导危房整改现场。

破茧成蝶 唤醒老街新活力

东茅街沉寂已久，年轻的长沙人对它甚至毫无印象，但这条充满故事的老街也有自己的辉煌时刻。东茅街也称为东茅古里，因位于长沙城东侧，距离河边距离较远，不利于商业开发，因此这里十分僻静。到了晚清咸同年间，湘军突起，许多将领纷纷还乡置办地产，在远离城市喧嚣之地建设住宅。东茅街得以开发，全省的富商巨贾纷纷来此大力开辟园林，建设公馆、别墅，这里成为了奢华生活的聚集地。一直到民国时期，这里的公馆虽然很多已被转让，但街巷的居民仍以巨富绅商为主。这条街道也因其独特的韵味和奢华的气息，成为了许多电影外景的拍摄之地，广为人知的《大浪淘沙》《怒潮》《枫树湾》等电影都在此地取景。如今，东茅街的“高光时刻”早已过去，但其承载的丰厚历史文化和优越的地理位置，仍隐藏着巨大的发展潜力。

不甘于让这栋面积741.5平方米的老厂房在寸土寸金的市中心就此荒废，长沙市国资委及时出手，让这道难题有了答案。由于企业停产多年，早已无暇顾及厂房危机，长沙市国资委根据盘活国有资产的指导意见，为企业申请部分排危整改引导资金，指导危房整改达标后，又支持引导企业对安全达标的厂房进行意向招租，继续开发利用。经过几番斟酌，最终引进了云梦山海文化产业(深圳)有限公司，启动 “东茅街茶馆”项目，让废弃老厂房成为历史记忆载体，打造成市井平价茶馆。

最大程度保留了老厂房原貌，唤醒老长沙人的记忆。

斑驳的墙面、老旧的木梁、充满年代感的桌椅，老厂房的原貌仍被保留，通过挖掘老长沙和东茅街的属地文化，将民国时期长沙茶馆的盛况真实还原，让老旧厂房重获新生。“一杯茶、二两粉、三五好友”，属于老长沙人的记忆被唤醒，茶馆中的茶水、茶点、粉面、包子、小吃等价格亲民，口味地道，呈现出记忆中的“长沙味道”。

老一辈的长沙人能在这里感受到属于他们的时代氛围，年轻人也能在这真实体验到厚重的历史文化，这里成为了几代人共享的公共文化空间。东茅街茶馆吸引着来自附近居民和八方游客，全天客流量不断，每日人流量达到8000-10000人次，百年市井繁华再次重现，东茅街也再次闪耀在大众的视野，唤起人们的回忆和共鸣。

危房重获新生，讲述了一段老长沙的历史故事。从长沙地标IFS穿过，走进东茅街茶馆，实现了从现代化新长沙到50年代老长沙的时空穿越，仿佛是跟这座城市进行了一次深刻对话，感受它的变迁与发展。长沙市国资委为危房整改的时代命题交出了一份满意的答卷，“东茅街茶馆”项目的落地，有效解决了企业经营的实际困难，实现了城市面貌的有机更新。如今，东茅街茶馆成为了集茶饮、餐食、文创、伴手礼、民宿、直播间、非遗体验馆等文化商业公益板块于一体的文化空间，成为了展现长沙地方特色与传统文化的重要窗口，长沙又将新添一张文旅新名片。

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